电玩城游戏大厅

电玩城游戏平台新规出台房企涨价倾向明显 现在买房是不是好时机?

电玩城游戏大厅 8843 电玩城游戏平台

北京楼市温和升温,房企涨价意愿明显增强。业内人士表示,可以预计的是,未来北京商品房住宅供应将越来越高端化,这种情况下,可售的商品房住宅消化后,北京房价继续上涨的可能性非常大。

  在3·30托市政策的刺激下,2021年4月份的市场成交要明显好于2021年同期,但是不及2021年。房地产业内人士指出,虽然开发商欲调高价格的倾向非常明显,但新房市场并未现明显调价现象,短期内多数在售新房项目表示仍会维持相对平稳价格。北京青年报记者在采访和调查中,无论是开发商还是业内人士或是购房人均认为,对于有意买房的购房人,现在是出手的不错时机。

电玩城游戏大厅

  新房

  房企涨价意愿增强

  根据第三方中介机构的统计,4月第二周新建商品住宅网签量为1478套,环比下降37.3%。纯商品住宅成交704套,环比下降5.8%,成交均价为29363元/平米,环比微降0.9%。从数据上看,纯商品住宅成交在经历了连续6周的上涨之后,上周稍有回落。但北青报记者从多家售楼处了解到,近期新入市项目卖的都不错——3月30日楼市新政出台并刺激下,4月北京各大售楼处购房人来访量上升明显,购房者入市积极性较之前大增。也正是电玩城游戏大厅如此,业内人士认为,尽管数据上显示上周成交有所回落,但是预计后续成交将保持稳步回升的态势。

  调查还显示,从成交价格来看,纯商品住宅成交均价为29363元/平米,环比微降0.9%。但北青报记者在走访多家售楼处也了解到,尽管眼下在售项目价格以平稳为主,但是房企涨价的意愿较之前有所增加,甚至个别项目明确表示,已经做好了调价准备。

  此外,北青报记者从售楼处了解到,目前银行贷款也比较宽松,首套房贷款88折的银行包括农行、中行、建设、交通、北京银行、招商、华夏、渤海,9折优惠的包括工商、邮储、光大、中信、浦发、兴业、农商行。

  二手房

  新政后网签量同比增五成

 电玩城游戏平台 再看二手房,截至4月12日,北京市二手住宅网签量为4553套,较上月同期增加53.6%。随着市场热度提升,未来网签量将有进一步上升,预计本月网签量将在3月份基础上继续增加并超过1月份水平。中原地产首席分析师张大伟认为,最近的北京楼市成交网签数据并未完全反映当下实际市场热度,3·30后,特别是北京二手房因为营业税的降低,整电玩城下载大全体成交明显升温,从房价看,成交均价也从9·30开始延续出现半年的上涨。

  此外,尽管3月30日出来的楼市新政明确规定二套房首付降低,但北青报记者调查中了解到,二套房购房人比例并未显著增加。这一方面是由于首套房认定标准修改后,认定为二套房的购房者的比例本身较低;另一方面也与新政后各银行出具执行细则较晚有关。免征营业税由满五年改为满两年后,部分满两年不满五年的楼盘挂牌量有所增加,并有楼盘出现个别业主涨价现象,但买房人对此的认可度不高,成交房源仍以报价相对合理的房源为主。

发表评论 (已有0条评论)

还木有评论哦,快来抢沙发吧~